Cela aurait pu être une mesure de lutte contre la sécheresse, dans une région où le stress hydrique se fait régulièrement ressentir. Après les pistolets à eau braqués sur les vacanciers étrangers et les boîtes à clés souillées avec des excréments canins, Séville agirait cette fois de manière plus officielle contre le surtourisme, en fermant l’arrivée d’eau des locations touristiques illégales.
Il faut dire que la cité andalouse de 700,000 habitants a reçu environ 3,5 millions de visiteurs en 2023, un “record historique” (ABC de Sevilla). Si le secteur apporte certes sa contribution à l’économie locale, l’excès de locations touristiques fait cependant grimper les loyers, réduisant le marché de l’immobilier locatif et obligeant les résidents à s’éloigner.
Selon nos confrères du Guardian (26 août 2024), un tribunal sévillan a ainsi tranché en faveur de la municipalité, laquelle avait déjà coupé l’eau à six locations touristiques illégales l’année dernière – sur les 5,000 logements potentiellement concernés au total. Plus tôt ce mois-ci, le quotidien espagnol El País révélait que la ville comptait réaliser une dizaine de contrôles par mois.
Difficulté à retrouver les propriétaires
“Trois propriétaires ont fait appel, mais le juge, conscient des plaintes des voisins concernant le bruit, a accepté l’argument de la mairie selon laquelle les appartements n’étaient pas les résidences des propriétaires”, détaille le média britannique. Ainsi, “l’approvisionnement en eau sera rétabli une fois que les appartements seront redevenus des résidences normales.”
Par ailleurs, étant donné que les propriétaires vivent souvent à l’étranger, notamment aux États-Unis où ils s’avèrent difficiles à retrouver, les agences qui gèrent la location des appartements seront par conséquent tenues pour responsables, a décidé la municipalité.
La coupure d’électricité a également été envisagée, mais comparée à l’arrêt de l’eau, la tâche se serait avérée “beaucoup plus complexe” puisque les contrats d’électricité “dépendent de nombreuses entreprises”, comparait El País.
Premiers visés : les logements qui ne respectent pas l’urbanisme
“Ces 5,000 logements irréguliers comprennent ceux inscrits au registre municipal et qui ne respectent pas l’obligation d’être au rez-de-chaussée ou au premier étage, ou certaines conditions de conception, et ceux qui ne sont pas inscrits [en tant que locations touristiques, NDLR] mais qui opèrent sur (ce) marché”, distinguait le quotidien espagnol.
En réalité, c’est d’abord la première catégorie qui devrait voir son approvisionnement en eau interrompu. Soit quelque 715 appartements qui, selon le cadastre, dépassent la hauteur autorisée, et ne respectent donc pas les règles d’urbanisme (eldiario.es).
Bien qu’également confrontées au surtourisme, les villes espagnoles de Madrid, Barcelone et Valence ont déclaré ne pas vouloir suivre l’exemple de Séville, et ce, malgré la pression de la population locale, note le Guardian. L’Andalousie est la région qui compte le plus de locations touristiques d’Europe, avec 117,000 logements et 620,000 lits, soulignait El País.
