Agriculture durable, écovillage et écotourisme sont au coeur de FERNEY Tropical Agrihood ; un projet qui guide l’évolution future de certaines zones du domaine de FERNEY. Il se fera sur 6% – principalement d’anciennes terres sous cannes – des 3 000 hectares que compte le domaine.
FERNEY Tropical Agrihood promeut un mode de vie sain et proche de la nature tout en limitant l’empreinte carbone et en faisant s’épanouir les compétences des habitants du sud-est de Maurice. Conçu et géré par Ferney Ltd et CIEL Properties, FERNEY Tropical Agrihood est appelé à prendre forme au cours des vingt ans à venir, dès 2026. Cette initiative est une première à l’île Maurice. Elle a été dévoilée ce 22 octobre 2025, au restaurant Falaise Rouge de FERNEY, en présence du Premier ministre mauricien, le Dr Navinchandra Ramgoolam, d’officiels du gouvernement et des autorités locales, et de partenaires d’affaires.
La conservation du patrimoine endémique de FERNEY se poursuivra à travers la forêt de la Vallée de Ferney, située dans la partie la plus reculée du domaine. Ce programme est en place depuis plus d’une dizaine d’années grâce à une collaboration entre FERNEY, les autorités mauriciennes, des ONG et des organisations internationales.
Design bioclimatique
FERNEY Tropical Agrihood repose donc sur trois axes pour son évolution au cours des deux prochaines décennies :
- Conservation et régénération de la nature, associées à des expériences d’écotourisme
- Agriculture durable, économie circulaire et développement de compétences
- Zones résidentielles avec une très faible proportion bâtie et faisant une grande place à la verdure et à l’agriculture responsable
Le projet met aussi en valeur la gastronomie basée sur le terroir du sud-est et l’authenticité de la cuisine mauricienne, ainsi que l’implication des habitants de la région dans l’adoption de pratiques de durabilité et dans les activités du Tropical Agrihood.
Son aménagement reposera sur une présence importante d’espaces verts, des infrastructures bas carbone, ainsi que l’utilisation de drains naturels et de chemins existants – avec une attention à limiter les risques d’inondations en cas de grosses pluies. Il en est de même pour l’aménagement d’un nouvel accès à l’entrée du domaine de FERNEY depuis la route de Grand Port, en cours depuis cette année.
Toutes les constructions au sein du FERNEY Tropical Agrihood respecteront des principes de développement durable ; notamment un design bioclimatique et privilégiant les matériaux locaux et bas carbone, la récupération d’eau de pluie et le recyclage des eaux grises. Les émissions du projet seront par ailleurs compensées par un vaste programme de reboisement sur d’anciennes terres sous cannes, en augmentant la zone de forêt du domaine par plus de 45 hectares.
Une destination ; une vision à long terme
« La conception de FERNEY Tropical Agrihood est le résultat de plusieurs années de travail de la part des équipes de CIEL Properties et de nos partenaires en matière de planification du territoire, de durabilité, d’architecture et de conformité. Nous avons ainsi donné naissance à la vision d’une nouvelle destination dans le sud-est de Maurice ; un projet intégré et durable, avec du bâti à très faible densité, qui associe agriculture, conservation du patrimoine naturel, et écotourisme », a déclaré Jean-Noël Wong, CEO de CIEL Properties, le pôle du Groupe CIEL chapeautant Ferney Ltd, entreprise qui gère FERNEY.
« Notre ambition avec FERNEY Tropical Agrihood est d’être des précurseurs, en favorisant l’émergence d’un nouveau mode de vie, épanouissant, à faible empreinte carbone et proche de la nature. Notre Tropical Agrihood repose sur trois éléments essentiels : l’agriculture durable pour des entrepreneurs locaux et internationaux, des expériences d’écotourisme dans un cadre naturel authentique, et une offre résidentielle et commerciale qui fait la part belle à la durabilité et l’agroécologie.», a-t-il conclu.
Cette approche cadre avec celle du Groupe CIEL, présent dans plusieurs secteurs de l’économie et de la société mauriciennes, avec un attachement fort à la création de valeur économique, sociale et environnementale, dans le respect de toutes les parties concernées.
FERNEY est pour le Groupe CIEL beaucoup plus qu’un capital foncier et agricole. Ce domaine et ses 3 000 hectares illustrent notre attachement à la préservation du patrimoine naturel et notre volonté de contribuer au développement de la région où nous nous trouvons, dans le respect et la mise en valeur de ses atouts naturels, sociaux et historiques. FERNEY est ainsi un exemple des trois piliers de l’action du Groupe CIEL en matière de durabilité : mettre en oeuvre des projets en faveur de l’environnement ; promouvoir une croissance inclusive ; et favoriser l’épanouissement des compétences humaines.
Agri-Hub et Farm Living : une vitrine existante
Plusieurs projets, qui s’intègrent à l’ensemble du concept de FERNEY Tropical Agrihood, sont déjà en cours de réalisation. FERNEY abrite depuis quelques années, sur d’anciennes terres sous canne en friche, un pôle de recherche et de pratiques d’agroécologie, le FERNEY Agri-Hub. Il accueille des agroentrepreneurs mauriciens et étrangers qui utilisent des pratiques agricoles sans produits chimiques et respectueuses de l’environnement naturel. Cet Agri-Hub est appelé à se développer sous le Tropical Agrihood.
L’expertise disponible à travers l’Agri-Hub contribuera aussi à la mise en oeuvre de bonnes pratiques dans le cadre du projet agrorésidentiel Farm Living à FERNEY. Lancé en 2024 sur des terres anciennement sous canne, Farm Living est composé de lots agricoles de 1 à 3 arpents avec l’obligation de cultiver la parcelle et la possibilité d’y construire une résidence bio-climatique de plain-pied et 100% autonome en énergie. Ce projet, dont les premiers lots seront en activité en 2026, vise notamment à contribuer à la sécurité alimentaire du pays et à développer l’écosystème agri-entrepreneurial du sud-est de Maurice. Sur les 170 arpents du projet Farm Living, plus de 70% des surfaces seront sous culture, 15% dédiées au reboisement et 15% aux voies et bâtiments. Les infrastructures communes de Farm Living font aussi la part belle aux barrières végétales à la place de murs en béton.
De même, une exploitation agricole coopérative, basée sur des pratiques agroécologiques, sans produits chimiques, existe depuis quatre ans sur un terrain alloué par Ferney Ltd à des dames de la région, qui y ont monté un projet social et agricole qui a trouvé un écho jusque dans les médias internationaux. Ce projet, le Zardin S.E.L.A (South East Ladies Association) illustre une des facettes de la philosophie de FERNEY Tropical Agrihood : associer agriculture durable, développement d’expertise, autonomisation et pratiques « farm-to-fork » (qui encouragent la consommation près du lieu de production, en réduisant ainsi l’empreinte carbone et en favorisant le développement de fermes locales et de produits du terroir).
D’autres actions de FERNEY illustrent cette philosophie de partage d’expertise, de mise en valeur du terroir et d’immersion dans une nature préservée : le CIEL Ferney Trail annuel depuis 2017, les éditions de Ferney Ti-Bazar depuis novembre 2024, les éco-lodges de FERNEY depuis 2018, les nouveaux menus du restaurant Falaise Rouge, notamment.
L’ancienne usine sucrière de Ferney sera au coeur de la première zone où s’épanouira le FERNEY Tropical Agrihood. Le projet Farm Living, l’Agri-Hub et le Zardin SELA sont déjà à quelques dizaines de mètres de cette ancienne usine. Entre champs et prairie voisins, les éco-lodges existants offrent une vue magnifique sur les montagnes au loin. Les autres éléments du FERNEY Tropical Agrihood viendront se greffer peu à peu sur les structures existantes ou en cours d’aménagement.
Ferney Ltd a par ailleurs lancé depuis la fin de l’année 2024 des travaux d’aménagement de l’accès routier au domaine de FERNEY depuis la route principale reliant Rivière des Créoles et Grand Port. A la fin des travaux en 2026, le virage de la route principale et l’entrée vers le domaine et le Tropical Agrihood auront un autre visage. On y trouvera un rond-point arboré, une route plus large et plus sûre, bordée d’arbres et d’une voie piétonne, ainsi qu’un abribus moderne et une signalétique esthétique et claire. Cette initiative améliorera donc l’infrastructure routière, au bénéfice du public qui y circule, des habitants de la région, et des visiteurs de FERNEY.
