Poursuivre sa prochaine phase de croissance après une année de consolidation, d’amélioration de l’efficacité et de planification stratégique, telle est l’ambition affichée par Compagnie Immobilière Limitée (CIL). Filiale du Groupe Currimjee, au sein du pôle Real Estate, CIL a annoncé une excellente performance financière pour l’exercice se terminant au 31 décembre 2023. Lors de son deuxième Analyst Meeting qui s’est tenue le 22 août au Nénuphar, l’espace de co-working du Groupe situé aux Arcades Currimjee, CIL a en effet présenté son rapport intégré de 2023 ainsi que les résultats du premier semestre de l’année 2024, offrant ainsi aux analystes et investisseurs une vue d’ensemble sur ses performances, ses initiatives de développement durable, ainsi que sa stratégie et ses objectifs à long-terme.

Malgré un environnement opérationnel marqué par des pressions inflationnistes persistantes ainsi que des taux d’intérêt élevés, CIL a enregistré de bonnes performances à la suite de la diversification de son portefeuille d’actifs et grâce à ses initiatives stratégiques mises en oeuvre durant la dernière année. Ainsi, l’entreprise affiche des bénéfices après impôts de Rs 97,2 millions de roupies, nettement en hausse après les Rs 49,1 millions enregistrés en 2022. Les recettes pour la période se terminant au 31 décembre 2023 ont connu un bond conséquent pour atteindre Rs 141,8 millions, comparés aux Rs 40,5 millions engrangés lors de la même période de 2022.

L’acquisition de Quay 11 en avril 2024, l’arrivée de nouveaux locataires, le renouvellement des baux et les augmentations contractuelles de loyers ont positivement contribué à une hausse de 15 % dans les revenus. Ainsi, des bénéfices après impôts de Rs 26,8 millions pour le semestre se terminant au 30 juin 2024, en hausse par rapport aux Rs 23,1 millions récoltés lors de la période correspondante de l’année dernière, ont également été enregistrés. Au 30 juin 2024, le taux d’occupation du portefeuille s’élevait à 86 % tandis que la durée moyenne pondérée des baux s’élevait à 5,8 ans.

Si la valeur du portefeuille d’investissement a connu une légère hausse pour atteindre Rs 1,7 milliards, la stratégie de diversification de son portefeuille, qui est passé d’un seul actif à plusieurs actifs à haut rendement, a été bien accueillie par les investisseurs. En effet, évalué à Rs 10 en 2022, le cours de son action a grimpé pour atteindre le pic de Rs 27.60 avant de clôturer l’année 2023 à Rs 25.45, avec le rendement du dividende maintenu à hauteur de 3,6 %. Après avoir annoncé un dividende intérimaire de Rs 0,35 par action pour la première fois l’an dernier, le conseil d’administration de CIL a tranché en faveur d’un dividende intérimaire de Rs 0,46 roupie par action en milieu d’année.

Par ailleurs, CIL s’est également engagée à mettre en oeuvre des pratiques environnementales durables telles que l’installation de panneaux solaires (PV) et d’un éclairage LED, la collecte des eaux de pluie, le recyclage et l’élimination responsable des déchets, y compris la récupération de l’huile usagée des points de vente de produits alimentaires, à travers ses propriétés. Alors que Phoenix Central poursuit sa reconversion en un bâtiment certifié LEED, CIL accorde une importance particulière aux demandes des nouveaux locataires en prenant en compte le critère de leur durabilité.

Commentant ce deuxième rapport intégré et les résultats du premier semestre 2024, Sanjiv Mihdidin, Executive Director de Compagnie Immobilière Limitée, et Chief Executive Officer de Currimjee Real Estate, a indiqué que « notre priorité stratégique demeure l’expansion de notre portefeuille et l’exploitation de nouvelles catégories d’actifs afin de diversifier et de renforcer notre base de revenus, tout en améliorant la valeur de notre action grâce à la distribution régulière de dividendes et à de solides performances financières. En maintenant une approche stratégique rigoureuse, innovante et axée sur la communauté, nous continuerons à créer une valeur significative pour toutes nos parties prenantes tout en poursuivant notre trajectoire de croissance ».